中广网河南分网消息　据东方今报报道　在洛阳高新技术开发区主干道的一侧，一块40亩的土地上建起一座丽景阳光生态园。但3年了，生态园的房子一直闲着，40亩地也荒废着。

　　差不多每个月都有5拨人前去要租下生态园和地，但是都被拒绝了。

　　【现场】40亩地闲置三年 不出租

　　今年6月1日，记者来到洛阳市高新区三山路与河洛路交叉口的丽景阳光生态园，这是一座篮球场大小、三层楼高的房子。透过窗玻璃，可以看到室内分为上下两层，桌椅旁的盆景、绿竹、花草，已布满厚厚的尘土。

　　生态园位于三山村内，三山村村民王老汉回忆说，7年前，生态园的生意非常红火。可是2007年，开发生态园的老板突然走了，生态园也随之倒闭。如今3年过去了，这么大个园子还荒废着，真是可惜。“生态园红火的时候，附近的商品房只卖到1000元/平方米左右，可现在均价都超过3000元了。”据附近一鱼庄老板说，两年前他就去三山村村委会打听，想把这个园子租下来开饭店，但被拒绝了。

　　想租下这个生态园和这么大一块地的人，可不止这位鱼庄老板。“平均每个月都有5拨人咨询能否租下来，都被我回绝了。”负责守门的一姚姓老人介绍，他受村委会指派，在这儿照看园子已经一年多了。

　　【缘起】开发商不在 村里不敢处置

　　“房子的开发商不在，我们不敢出租。”6月2日，在洛阳高新技术开发区三山村村委会，提起此事，该村委会主任姚丰杰一脸无奈，他说荒废3年的原因是有一场官司一直没解决。

　　姚丰杰说，2003年三山村把这块地承包给了一名开发商，由于经营不善4年后就倒闭了。其间，开发商借了三山村及40多位客户共计1000多万元。生态园倒闭后的一天，这名开发商就跑了。

　　随后，40多位债主把开发商告上了法庭，洛阳中级人民法院受理此案后，把生态园所有资产判给三山村村民和40多位债主，可是由于种种原因一直执行不下来。“如果我们把生态园的房子拆了，那40多位债主又不愿意。”姚丰杰说，“开发商跑后，官司一直结不了，房子也一直搁那儿没人敢用，我们是干着急没办法。”

　　【说法】可先拍卖生态园 再盘活土地

　　难道就任凭这40亩地荒着？针对洛阳开发区40亩地荒废一事，记者采访了相关部门。

　　河南洛太律师事务所律师杜鹏说，从法律角度讲，40亩荒废地的所有权归国家，所以这块40亩的地，村里只能租赁和承包。房子所有权是开发商的，所以三山村确实无法执行。但三山村村委会可以与洛阳中级人民法院进行协调，拍卖这个房子，以此来偿还那40位债主的债务，从而再次使用土地。

　　6月2日下午，记者电话联系了洛阳市高新区管委会招商办，一名工作人员称，上海一家企业已经看上了这块土地，并初步和他们达成了合作共识。(记者 严坡)　

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