央广网河南分网消息 （记者 魏林甫）随着“3.15”的临近,本网不断接到郑州安军城小区业主的维权投诉。他们反映称:开发商已收取暖气初装费多年,至今仍没有供暖;同时,交房至今房产证也迟迟不给办理。

　　缴费多年未通暖气  暖气初装费去向成谜

　　安军城小区,位于郑州市金水区北三环与园田路交叉口,由河南省军安建设开发有限公司(以下简称“军安建设”)开发的经适房小区, 法人寇某。该小区有3栋住宅楼,将近500家住户。

　　据业主们反映, 2008年交房时,开发商告知小区双气齐全,但必须全额缴纳房款(且不能房贷),并且还要交齐暖气、天然气初装费等费用才能交房。交房后,多次催问开发商何时能供暖,开发商都推说“快了,暂时没有管道无法供暖”。直到现在(五、六年了)小区却还是没有供暖。家里有老人、孩子,该交的钱也交了,可寒冬里享受不到暖气,很是气人。打电话问热力公司,回答说开发商就没有申请过。这不是骗人吗?

　　购房时,当时签的是购房协议,我们当时提出看看手续,并问办房产证没问题吧?开发商称手续齐全办证没有问题,等过一段再签合同。后来多次催问,多次敷衍,至今也没有签订正式购房合同,更没有说明房产证办理情况。安军城小区业主反映说

　　“暖气初装费交这么多年了,至今还没有供暖,开发商到底是啥原因?钱花到哪儿了?必须给我们一个说法”,业主们抱怨说。

　　相关部门回应:安军城没申请,没交费,手续不齐全

　　根据业主反映,记者来到相关部门了解情况。

　　然而,对于业主们的抱怨和开发商的说辞,郑州市热力公司并不认同。

　　“开发商只是咨询过一次办理供暖手续,直到现在也没有提出申请”、“他们不申请,我们也没有办法办理”,郑州市热力公司经营处工作人员表示。

　　其实,除了“未申请”外,开发商根本就没有缴纳“城市基础设施配套费”也是影响安军城小区至今未能供暖的原因。

　　据了解,《郑州市人民政府关于印发郑州市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》规定,“燃气公司、热力公司凭缴纳城市配套费收据和《建设工程规划许可证》办理入网手续”。 而城市基础设施配套费是应该交到郑州市预算外资金管理局的。

　　郑州市建设项目审批收费联合办公室,负责办理城市基础设施配套费缴费手续。该办公室工作人员告诉记者,“并没有河南省军安建设开发有限公司缴纳城市基础设施配套费的记录”、“他们没有缴纳城市基础设施配套费,是无法办理暖气等相关事宜的”。在联合收费办徐主任的配合下,记者来到了郑州市规划局行政办事大厅和市规划局档案馆调查,河南省军安建设开发有限公司2008年只办理了《建设用地规划许可证》,根本就没有办理《建设工程规划许可证》,徐主任表示:这是非常严重的违规行为。

　　根据联合收费办工作人员解释,从2007年10月1日凡在本市新建、扩建和改建建设项目(含临时建设项目)的单位和个人,均应按照本办法缴纳城市配套费。 城市配套费的征收标准按建设项目的建筑面积计征,每平方米征收170元。同时,原市政公用设施配套费、市政公用设施增容费、城市绿化费及暖气、天然气入网费停止征收。

　　据反映,安军城小区有业主近500户,每户缴纳的相关费用1万元到2万余元不等,如此算来,开发商收取的相关初装费用总计近千万元。

　　调查显示,安军城小区开发商未向郑州市热力公司提出暖气安装申请,更未缴纳城市基础设施配套费,不能供暖就不足为奇了。还有两个疑问就是:一是开发商收取暖气初装费的行为是否违规?二是开发商强收的近千万巨款五、六年没有上交,用到了哪里?

　　因为房产证的问题,业主们多次去找开发商催问,开发商一直拖着不办。经过数次交涉,现在业主们怀疑该小区的相关建设手续不全。

　　记者联系了郑州市房管局,该局工作人员说:“安军城小区根本没有办理房产预售许可证,手续不全咋能办理房产证”。

　　开发商无回应  业主担心问题如何解决

　　据了解,河南军安建设开发有限公司,位于郑州市金水区燕凤路战友苑小区,成立于2001年8月30日,注册资金1000万元,法人代表为寇某,在郑州开发有安军城、豫馨苑、战友苑等多个小区。

　　在河南军安建设开发有限公司,当记者表明来意后,该公司工作人员表示:公司负责人不在,无法回答相关问题。在记者的几次要求下,工作人员记下相关问题并表示“随后回复”。然而,直到发稿时,该公司并未给出任何回应。

　　“相关手续不全,开发商怎么就能明目张胆卖房子呢?现在,房子我们买了,五、六年了房产证却办不下来,孩子上学都难,我们的问题又该怎么解决呢?”业主们气愤而无奈地说。

　　据了解,河南军安建设开发有限公司开发的几个小区,均有办不了房产证的反映。谁该为此负责?问题又该如何解决呢?

　　对于事件进展,本网将继续关注!