央广网河南分网消息 7月21日，记者从漯河市住房保障房屋管理局获悉：为打通公租房和商品房的置换通道，促进房地产市场健康发展，帮助住房困难家庭早日搬入新居，该市已在我省率先实施公租房收购计划。

　　截至目前，该市确定了12家企业的12个项目为公开收购项目，共收购市本级承建的公租房3800套。

　　该市住房保障房屋管理局有关负责人介绍说，此次收购条件为项目证照齐全、房屋主体封顶或水、电、气等配套设施完善，能基本达到分配入住条件的房屋，并且为整栋收购。收购户型面积控制在144㎡以内，收购房源每平方米价格控制在3000元以下，超出该价格的项目不予收购。

　　据悉，该市将进一步加强对收购的3800套公租房项目监管，要求项目方加快工程进度，确保工程质量，符合条件的要尽早交付使用，分配给住房困难家庭入住。“这样可以缩短建设周期10～18个月。”这位负责人说。

　　据记者观察，该市此次打通公租房和商品房之间的置换通道，既可解决保障性住房建设项目拿地难、建设难、时间紧、任务重、资金支出慢等问题，同时政府获得保障性住房房源，真正发挥“市场+保障”互相补充、相互抑制、平衡健康发展的作用。

　　目前，房地产市场下行压力仍然较大，漯河市房地产市场销售也不景气，房地产企业资金普遍紧张。而此次被收购商品房作为公租房的12家房地产企业，政府首次便可支付其2.16亿元，年底前支付至4.15亿元，将极大缓解这些企业的资金压力。